Eksper Başvurusu

KVKK Aydınlatma Metni Bu metin bir YER TUTUCUDUR ve hukuki bir içerik taşımaz. Ürün/hukuk ekibi gerçek aydınlatma metnini teslim ettiğinde bu dosyanın içeriği tümüyle değiştirilecek ve ilk satırdaki yer tutucu işareti kaldırılacaktır. Prod profilinde yer tutucu bir metinle uygulama açılmaz: onaylanmamış bir metni kullanıcıya "KVKK aydınlatma metni" diye göstermek, sürüm saklama mekanizmasının çözmeye çalıştığı sorunun ta kendisidir. Sürüm numarası (1.0.0) gerçek metinle birlikte korunur; yer tutucuyu gören bir kullanıcı onayı üretime çıkmayacağı için sürüm numarası "ilk gerçek metin" olarak ayrılmıştır.

Gayrimenkul Değerleme Hizmet Sözleşmesi Bu metin bir YER TUTUCUDUR ve hukuki bir içerik taşımaz. Eksper ile firma arasındaki gerçek sözleşme metni kurucu ekipten geldiğinde bu dosyanın içeriği tümüyle değiştirilecek ve ilk satırdaki yer tutucu işareti kaldırılacaktır. Sözleşmenin eki "Gayrimenkul Değerleme Hizmeti Asgari Rapor Şartları" metnidir; ek ayrı bir sürümlü dosyadır ve bu sözleşmeyle birlikte gösterilir. Prod profilinde sözleşme kapısı (emlak.expert-contract.required) bu yer tutucu metinle açılamaz: onaylanmamış bir metni eksperden "sözleşme" diye onaylaması istenemez.

Tarafımızca talep edilen gayrimenkul değerleme çalışmalarında, raporun yalnızca sonuç değeri içermesi yeterli kabul edilmeyecektir. Hazırlanacak raporda asgari olarak; 1. Güncel tapu ve takyidat bilgilerinin, 2. Resmî imar durumu ve yapılaşma haklarının, 3. Taşınmazın fiziksel, teknik ve hukuki özelliklerinin, 4. En az üç adet doğrulanabilir karşılaştırılabilir piyasa emsalinin, 5. Emsal fiyatları, kaynakları ve karşılaştırma düzeltmelerinin, 6. Kullanılan değerleme yöntemlerinin ve ayrıntılı hesaplamalarının, 7. Taşınmazın güncel piyasa değeri ile m² birim değerinin, 8. Değerlemeyi etkileyen olumlu ve olumsuz faktörlerin, 9. Pazarlanabilirlik, likidite ve önemli yatırım risklerinin, 10. Eksperin kimlik, yetkinlik, imza ve rapor bilgilerinin bulunması zorunludur. Değerleme çalışmasında kullanılan bilgi ve belgelerin kaynakları belirtilmeli, ulaşılamayan veya doğrulanamayan bilgiler açıkça raporlanmalıdır. Talep edilen bilgilerden herhangi birinin ilgili gayrimenkul türüne uygulanamaması durumunda, gerekçesi raporda açıklanmalıdır. Yeterli emsal araştırması, gerekçeli değerleme hesabı ve doğrulanabilir kaynak içermeyen raporlar tarafımızca eksik rapor olarak değerlendirilecektir.